Продажа недвижимости по программам и сертификатам
|
|
Схема покупки квартиры по сертификату:
|
Владелец государственного жилищного сертификата (ГЖС) сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных казначейством на обслуживание этой программы (например, Сбербанк России). |
|
Банк открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает договор на обслуживание этого счета. |
|
В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и клиента (хотя сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке «живые деньги» и воспользоваться ими по своему усмотрению нельзя). |
|
Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк, официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения. |
|
После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней с момента предъявления указанного договора перечисляет деньги на счет продавца или уполномоченного агентства недвижимости. Государственный жилищный сертификат должен быть реализован получателем субсидии в пределах установленного срока, который составляет 9 месяцев с даты выдачи. |
|
Если срок истек, а жилье не выбрано, банк закрывает блокированный целевой счет и пересылает сертификат для погашения выдавшему его органу. |
| В теории все просто, но на практике не всегда. Обратившись в агентство недвижимости «Первая линия» Вы получите профессиональную консультацию. Специалисты агентства помогут максимально эффективно использовать Ваш сертификат и проконсультируют по всем вопросам. Покупка квартиры по жилищному сертификату с помощью агентства недвижимости «Первая линия» — это залог спокойствия и благополучия Вашей семьи. |